В соответствии с пп. 265.4.1 НКУ, льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не предоставляются на объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности).

В то же время п. 63.3 НКУ определено, что налогоплательщики в целях проведения налогового контроля подлежат регистрации или постановке на учет в контролирующих органах по местонахождению юридических лиц, обособленных подразделений юридических лиц, местожительству лица (основное место учета), а также по месту нахождения (регистрации) их подразделений, движимого и недвижимого имущества, объектов налогообложения или объектов, связанных с налогообложением либо через которые осуществляется деятельность (неосновное место учета).

В Свидетельстве плательщика единого налога согласно п. 299.11 НКУ и п. 1 Порядка выдачи свидетельства плательщика единого налога, утвержденного приказом Минфина от 20.12.2011 г. № 1675, указывается, в частности, место осуществления хозяйственной деятельности.

То есть льгота по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не применяется к жилой недвижимости, указанной в Свидетельстве физического лица — плательщика единого налога, если видом деятельности физического лица — предпринимателя в соответствии с Национальным классификатором Украины ДК 009:2010 является 68.20 Предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества, в т.ч. жилой недвижимости.

Вместе с тем, если физические лица фактически осуществляют деятельность по месту налогового адреса (месту регистрации) и являются владельцами объектов жилой недвижимости, о чем указывается в графе «Место осуществления предпринимательской деятельности» Свидетельства плательщика единого налога, а для плательщиков на общей системе налогообложения — в выписке из Единого государственного реестра юридических и физических лиц — предпринимателей, то при начислении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на такие объекты жилой недвижимости льгота не применяется.

Система «ЗІР»